공동주택을 안전하게 관리하는 주택관리사 전망 시험정보 진로

주택관리사는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하며, 주택 입주자의 권익을 보호하기 위해 필요한 업무를 수행하는 전문가입니다. 이는 산업인력공단에서 시행하는 주택관리사(보)시험에 합격하여 자격을 취득한 자를 지칭합니다. 주택법에서 공동주택관리법으로 이관된 근거에 따라 주택의 운영, 관리, 유지 보수 등을 담당하며, 이를 위해 필요한 지식과 능력을 갖추고 있습니다.

주택관리사는 다양한 법규와 원리에 대한 이해를 바탕으로 주택의 시설과 관리에 관한 업무를 수행하며, 관련 법령 및 규정을 준수하고 주민들과의 소통을 통해 공동주택의 원활한 운영을 지원합니다. 주택의 안전 및 시설 유지, 회계 관리, 입주자 상담 등 다양한 분야에서 활동하며 주거 환경의 향상을 목표로 합니다.

공동주택을 안전하게 관리하는 주택관리사 전망 시험정보 진로에 대해 알아보겠습니다.

 

공동주택을 안전하게 관리하는 주택관리사 전망 시험정보 진로

 

전망

주택관리사의 전망은 현재와 미래의 주거 환경과 관련이 깊으며, 관리와 운영에 대한 전문 지식이 요구되는 직업입니다. 공동주택의 증가와 함께 주택관리사의 수요도 높아지고 있습니다.

다만, 최근 시험의 난이도 상승 및 합격률 감소 등의 어려움이 있어 합격 후 취업에는 노력이 필요합니다. 정부나 지자체에서는 적절한 자격자를 배출하기 위한 노력을 하고 있으며, 주택 시장의 변화와 관련된 법규의 변화에 따라 업무 범위가 조정될 수 있습니다.

전반적으로 주택관리사는 주거 환경의 품질을 유지하고 관리하는 역할을 맡기에 계속해서 수요가 있을 것으로 전망됩니다.

 

 

 

시험정보

주택관리사 시험은 한국산업인력공단에서 1년에 1회 실시되며, 1차와 2차로 나뉩니다. 시험 내용은 1차에서는 민법, 회계원리, 공동주택 시설개론을 포함한 3과목을 다루고, 2차에서는 공동주택관계법규와 공동주택 관리실무를 주로 다룹니다.

최근에는 시험의 난이도가 높아져 합격률이 감소하는 추세이며, 2020년부터는 2차 시험에 합격정원제가 시행되고 있습니다. 주택 시장과 법규의 변화에 따라 관리사의 업무 범위도 조정될 수 있습니다.

응시자들은 주로 30대 후반 이상의 재취업을 목표로 하는 이들이나 정년 퇴직 후 방향전환을 시도하는 50대 이상의 응시자가 주를 이룹니다. 취업 시 관리소장 등에서 활동할 수 있으며, 취업 경쟁이 치열하므로 실무 경험이나 전공 지식이 도움이 됩니다.

 

1. 응시자격: 제한없음

 

2. 시험과목 및 구성
1차 시험: 민법, 회계원리, 공동주택 시설개론
2차 시험: 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무
시험 방법: 객관식(1차 및 2차), 주관식(2차)

3. 시험과목 및 출제 비율
1차 시험: 민법 (60% 내외), 회계원리 (100%), 공동주택 시설개론 (각 부분에 따라 50% 내외)
2차 시험: 주택관리 관계법규 (50% 내외), 공동주택 관리실무 (각 부분에 따라 50% 내외)
법률, 회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구해야 하는 문제도 포함됩니다.

 

4. 응시자격 제한: 피성년후견인, 파산선고자, 형 집행 중인 자 등 특정 상황에 해당하는 사람은 응시 자격이 제한됩니다.

 

 

 

자격 인정 및 진로

1. 주택관리사 자격 인정
주택관리사자격은 산업인력공단에서 시행하는 시험에 합격한 자가 해당합니다.
주택관리사의 근거규정은 주택법에서 공동주택관리법으로 이관되었습니다(공동주택관리법 제67조).

 

2. 주택관리사 인정경력(공동주택관리법 시행령 제73조)
다양한 경력을 갖춘 자가 주택관리사 자격을 취득할 수 있습니다.
예를 들어, 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택의 관리사무소장으로의 근무 경력이나 다양한 주택관리업무에 종사한 경력 등이 해당됩니다. 경력의 종류 및 기간에는 다양한 조건이 적용됩니다.

 

3. 주택관리사(보)와 주택관리사의 차이
주택관리사는 주택관리사(보) 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급받은 자를 말합니다.
주택관리사(보)는 주택관리사(보) 시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말합니다.

 

4. 자격 특징 및 진로
주택관리사는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 다양한 업무를 수행합니다. 2020년부터는 주택관리사(보) 자격시험 합격자 선발 방법이 상대평가로 변경되었습니다.

 

① 의무관리대상 아파트

의무관리대상 아파트는 일정 규모 이상의 아파트로, 주택관리사를 특히 필요로 하는 아파트를 의미합니다.

②부동산 관련 자격증

주택관리사 자격증 외에도 부동산 관련 자격증으로는 공인중개사, 감정평가사, 빌딩관리사 등이 있습니다.

 

 

공동주택을 안전하게 관리하는 주택관리사 전망 시험정보 진로에 대해 알아봤습니다.

주택관리사는 주거환경의 품질 향상과 주택 입주자의 안전 및 편의를 위해 노력하는 전문가로서의 역할을 수행합니다.

 

 

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