감정평가사 정의 전망 시험 정보

감정평가사는 부동산 및 다양한 자산의 가치를 평가하고 그 결과를 정확하게 제시하는 전문가입니다.

이들은 감정평가의 다양한 측면에서 지식과 경험을 갖추어 시장가치, 공시가치, 재개발 보상금 등을 산정하며, 이러한 업무를 수행하기 위해 국가에서 정식으로 시험 및 자격을 부여받은 전문가입니다.

 

감정평가사는 부동산 거래, 공공사업, 재무 및 투자 등 다양한 분야에서 활동하며 감정평가서를 작성하여 이를 관련 이해관계자에게 제공합니다. 이로써 시장의 투명성을 높이고 정확한 자산 가치의 인정을 촉진합니다.

감정평가사 정의 전망 시험 정보 알려드리겠습니다.

 

감정평가사 정의 전망 시험 정보

 

감정평가사 전망

감정평가사의 전망은 여러 측면에서 파악할 수 있습니다. 아래는 감정평가사 직업에 대한 전반적인 전망과 관련된 정보입니다

 

1. 부동산 시장 변동성의 영향

부동산 시장의 변동성이 감정평가사의 수요에 영향을 미칩니다. 부동산 시장이 활성화되면 감정평가사의 수요도 증가할 수 있으나, 부동산 경기의 불황 기간에는 일부 어려움이 예상됩니다.

2. 정부 규제 및 정책 변화

국가나 지역의 부동산 정책 및 규제 변화는 감정평가사에게 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 부동산 시장에 대한 규제가 강화되면 감정평가사의 역할이 더욱 중요해질 수 있습니다.

3. 기술의 도입

부동산 감정평가 분야에서는 새로운 기술의 도입이 진행되고 있습니다. 인공지능 및 자동화 기술의 도입으로 감정평가 업무의 효율성이 증가하고 있습니다.

4. 국제 시장과의 연계

글로벌 경제의 발전과 국제 부동산 투자의 증가로 인해 국제 감정평가사의 수요도 증가할 수 있습니다.

5. 전문성 강화

감정평가사가 보유한 전문성과 능력은 그들의 경쟁력을 좌우합니다. 교육과 자격증 취득, 지속적인 전문 업데이트는 감정평가사에게 중요한 요소가 될 것입니다.

6. 노후 감정평가사의 은퇴 및 후계자 필요성

노후 감정평가사의 은퇴로 인해 후계자의 필요성이 높아질 수 있습니다. 이는 새로운 인력의 진입 기회를 제공할 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 감정평가사의 업무는 부동산 시장의 건전성과 정부 정책 등 다양한 외부적 영향을 받습니다. 전문성과 기술적 역량을 갖추며 산업 동향을 주시하며 발전해 나가는 것이 전망을 높이는 핵심이 될 것입니다.

 

감정평가사 시험 정보

출처 나무위키

출처 나무위키

 

감정평가사는 국토교통부장관이 실시하는 감정평가사시험(제1차, 제2차)을 합격하면 자격이 주어진다. 감정평가사 자격이 있는 사람이 감정평가업무를 하기 위해서는 1년 이상의 실무수습(제1차 시험을 면제받고 감정평가사 자격을 취득한 사람은 1주일)을 마치고 국토교통부장관에게 등록을 하여야 한다.

시험은 매년 3월 초 1차, 6월 말 2차 시험으로 치뤄지며 다른 전문직 시험과 같이 1차 시험에 합격한 자는 그다음 해 2차 시험에도 응시할 자격을 얻는다. 다만 대한민국 공인회계사와 달리 2차 시험의 과목별 유예제도가 없으므로 한 번에 전 과목을 과락 없이 합격해야 한다. 최종합격자 명단은 매년 9월 말 관보에 고시된다. 자세한 내용은 큐넷 감정평가사 홈페이지를 확인한다.

응시료는 1차 40,000원 2차 40,000원이다.

1, 2차 시험 모두 계산기 사용이 가능하며, 가장 선호되는 기종은 CASIO 공학용 계산기 FX-9860 GIII 모델이다. 공학용 계산이 필요해서 사용하다기보단, 회계사 시험, 기사시험 등에 비해 계산기 규정이 여유롭고 공학용 계산기가 쌀집 계산기에 비해 유용한 기능이 많기 때문에 사용되는 것이다. 즉, 쌀집계산기로 시험에 응시할 수는 있으나, 타 수험생에 비해 문제 푸는 시간이 더 많이 소요되어 손해를 보기 때문에 너도나도 카시오 FX-9860 GIII을 들고 온다. 사실 기술고시, 변리사시험의 끝판왕 TI-Nspire CX/CX II CAS 모델을 사용해도 무방하나 가격도 타 계산기에 비해 비싸고 본시험은 전문적인 공학용 계산도 필요하지 않으며, 무엇보다도 본시험 응시생 대다수가 인문계 출신이라 공학용 계산기에 미숙하여 잦은 계산기 관련 질문에 피로를 느낀 감평수험계 강사들이 적당히 가성비 있는 카시오 FX-9860 GIII로 통일하여 강의하기 때문에 국룰로 굳어진 감이 있다.

 

 

 

 

 

감정평가사 정의 전망 시험 정보 알려드렸습니다.

교재, 강의 동영상, 모의고사 등을 활용하여 학습을 시작하시고 필요한 경우 전문적인 강의를 듣는 것도 고려하는 하시는 것도 추천해 드립니다. 시험공부 중에 건강은 공부에 중요한 영향을 미치므로 충분한 휴식과 운동, 올바른 식습관을 유지하셔야 합니다. 시험을 준비하는 과정에서는 계획적이고 체계적인 노력이 중요하며, 자기의 학습 스타일에 맞게 효과적인 방법을 찾아 적용하는 것이 도움이 됩니다.